賃貸物件をお探しの方

売買物件をお探しの方

不動産オーナーの皆さまへ

収益物件をお探しの方

有限会社 暮らし情報館

〒310-0842 茨城県 水戸市
けやき台 2丁目14番地3 MAP

TEL:029-304-0807
FAX:029-240-0756

営業時間 9:00~18:00

定休日 水曜日 第2・第4日曜日
GW・夏季・年末年始

宅地建物取引業 茨城県知事免許(3)第6306号

賃貸住宅リノベーション事例集

お預かりする物件の資産価値を高め、ニーズにあった借主様との出会いに繋げるため、暮らし情報館では必要と考えられる場合にはリノベーション・リフォームのご提案をさせて頂いております。

その事例の一部を、ここでご紹介させていただきます。

マンション(水戸市)|アパート(水戸市)マンション(水戸市)

事例1 茨城県水戸市 賃貸マンション

この物件はペット飼育可の賃貸アパートです。

競合する他の賃貸アパートとの差別化を図りたいと考えて、水戸市内にある他のペット飼育可物件の賃料相場・築年数・リフォーム状況等を調査しました。

空室が多くなった際にアパートをペット飼育可として入居者の募集をするケースは多数ありましたが、大規模なリフォームを済ませている物件はありませんでした。そこで、間取り変更を伴う大規模リフォーム(リノベーション)をご提案をいたしました。

 玄関を開けた時に部屋全体が暗く、室内が寒いイメージになっていたので、それらを払拭し部屋全体を明るくすることを重点に、施工会社との打ち合わせを重ねていきました。

 リノベーション後は、従来より高い賃料で賃貸することができました。

【リフォーム内容】

床(フローリングからフロアタイルに変更)・クロス貼り替え/玄関フロアタイル貼り替え/間取り変更(3DK→2LDK)/TVドアホン設置/外壁塗装

【弊社担当者より】

今回、103・203号室を同時にリノベーションいたしました。 計15件のお問い合せをいただき、弊社ホームページに掲載してから1週間で2部屋ともご成約となりました。

※リノベーション後の賃料アップは、物件状況(間取り・立地・築年数等)を考慮した上でご提案させていただきます。


・LDK

洋室を1つに減らして、大きな窓から差し込む日差しが気持ちいいLDKにしました。

床は明るい色味のフロアタイルを用い、壁のクロスも白に変更し、暗かった室内が明るく開放的になりました。


・キッチン

キッチン周りには、汚れに強いメラミン材を使用しました。

メラミン材は豊富な色が揃っていますので、今回はお部屋のアクセントになる色を選びました。


・玄関

玄関ポーチは、高級感のある黒のフロアタイルで仕上げています。

間取り変更で廊下まで光が差すようになり、暗い印象だった玄関がパッと明るくなりました。


・外観

若いファミリー層を意識した、フレッシュで明るい色使いに塗装しました。

このページのトップへ